[报章案例]出租房屋扰民 到底由谁来规范？ 作者：刘广军律师     时间：2020-01-30    来源：互联网

出租房屋扰民 
  到底由谁来规范？

—选自２０１２年６月５日《红山晚报》

本报讯（记者韩颖）房主把房屋出租，新来的住户却很不消停，半夜打麻将、喝酒……严重影响到了其他住户的正常生活和休息。近日，市民李女士给记者打来了电话，跟记者诉说了自己所遇到的头疼事，李女士不禁疑问：出租房屋如果扰民的话，那么到底该由谁来治理和规范呢？

    李女士告诉记者，她的邻居把房子出租了。这家租户经常是三更半夜还在喝酒、打麻将，吵得楼上楼下、左邻右居睡不好觉。有一次半夜十二点多了，楼下还在大声划拳喝酒，李女士实在忍受不了就敲了敲地板，以示警告一下。没想到楼下的住户不但没有收敛，反而声音更大了。

    像李女士所遇到的问题，也有其他市民跟记者反映，出租房屋扰民的问题可以说困扰了许多人。记者在采访中了解到，在邻里之间不伤和气的情况之下，居民可以到社区居委会反映问题，社区工作人员一般会根据实际情况找到房东或者租户进行调解和劝解，从而把问题妥善解决。

    那么，在法律方面，这样的问题该如何解决？房主和租户是不是要签订合同，并且对“扰民”这个问题要着重强调呢？记者也咨询了内蒙古原法律师事务所的刘广军律师，刘律师告诉记者，房屋出租书面和口头协定都成立，在出租书面合同上可以重点标明“不能影响他人正常休息、生活”，如果没有此项协定的话，那么每个公民也都有不侵犯他人正常生活的法定义务，如果发生类似的事情调解不成的话，居民可以到法院进行起诉。另外，刘律师告诉记者，如果发现有赌博的情况发生，居民可以拨打110进行举报。

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